プレハブ住宅モダン

建築費の上昇は、家を建てたり改築したりするときに最初にお金を節約することを促進していますが、今ではそれを助けることができる新しいプロセスがあります.
CoreLogic の最新の Cordell Building Cost Index は、10 月までの 3 か月でコストの伸びが再び加速したことを示しています。
標準的な 200 平方メートルのれんが造りの家を建てるコストは、この四半期に全国で 3.4% 上昇しました。これは、過去 3 か月間の 2.6% の上昇に比べて顕著です。年間成長率は、前四半期の 7.7% から 9.6% に増加しました。
これにより、新築住宅の需要が減少しただけでなく、住宅改修プロジェクトの商人の需要も減少しました。
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しかし、建設プロジェクトをよりアクセスしやすくすることを目的とした製品がますます市場に参入しています。
1 つのイニシアチブは、設計および建設会社の Box によるものです。同社は最近、小規模住宅と簡素化されたよりアクセスしやすい設計プロセスに焦点を当てた分派である Artis を立ち上げました。
Artis のデザイン責任者である Laura McLeod 氏は、消費者のアクセシビリティの問題と建設費の高騰が、新しいビジネスの原動力であると述べました。
同社は、住宅市場に、予算に注意を払いながら美しくモダンなデザインを可能にするオプションを提供したいと考えていました。スペースと材料を賢く効率的に使用することが、これを達成するための 1 つの方法であると彼女は言いました。
「私たちは Box の経験から重要な教訓を得て、より多くの人々を収容できる 30 から 130 平方メートルの範囲のコンパクトな家に変えました。
「簡略化されたプロセスでは、一連の「ブロック」を使用して、移動してフロア プランを作成し、屋内と屋外の備品と付属品のセットを完成させます。」
彼女は、事前に設計された設計要素により、多くの困難な決定を省くことができ、人々を興味深い決定に関与させ、設計と組み立てのコストにかかる時間とお金を節約できると述べています。
住宅価格は、45 平方メートルのスタジオの 25 万ドルから、110 平方メートルの 3 ベッドルームの住居の 60 万ドルまでさまざまです。
現場作業には追加費用がかかる場合があり、建築許可は契約に含まれますが、リソース使用許可費用は現場固有であり、多くの場合専門家の入力を必要とするため、追加料金がかかります。
しかし、より小さな建物を建設し、標準部品を使用することで、Artis の建物は従来の建物よりも 10 ～ 50% 速く 9 ～ 12 か月で建設できると McLeod 氏は述べています。
「小さな建物の市場は堅調であり、最初の住宅購入者からダウンサイジング カップルまで、子供たちのために小さな家を追加することに関心があります。
「ニュージーランドはより国際的で多様になりつつあり、それに伴い、人々がさまざまなスタイルやサイズのライフスタイルに対してよりオープンになる自然な文化的変化が起こっています。」
彼女によると、現在までに 2 つの Artis ハウスが建設されており、どちらも都市開発プロジェクトであり、さらに 5 つが開発中です。
もう 1 つの解決策は、プレハブ住宅の技術と製品の使用を増やすことです。これは、政府が 6 月にプレハブ住宅プログラムをサポートするための新しい規制を発表したためです。これにより、工事のスピードアップとコストダウンが期待できます。
ネイピアのビジネスマン、バーデン・ロール氏は5年前、家を建てるのに「法外な」費用がかかることへの不満から、中国からプレハブ住宅や資材を輸入することを検討したと語った.
彼は現在、ニュージーランドの建築基準を満たすが、中国から輸入された鉄骨プレハブ住宅を建設する許可を得ています。彼によると、必要な材料の約 96% を輸入することができます。
「建設費用は、従来の建設の約 3,000 ドルと GST に比べて、平方メートルあたり約 850 ドルと付加価値税がかかります。
「資材だけでなく、コストも抑えられる工法で工期も短縮。建設には 16 週間ではなく、9 週間または 10 週間かかります。」
「従来の建物に伴うばかげたコストは、人々が代替案を探す余裕がないためです。高品質の既製のコンポーネントを使用することで、経済が不確実な時期に、建設プロセスをより安く、より速くすることができます。」
ロールの輸入材料を使用して 1 つの家がすでに建設されており、もう 1 つの家が建設中ですが、彼は現在、計画をどのように進めるのが最善かを考えています。
新しい調査によると、住宅改善技術に関するコスト削減の考慮事項も、リフォーム業者や新しい住宅建設業者のニーズを後押ししています。
Schneider Electric による PDL の調査会社 Perceptive による、住宅の改築または新築を行う 153 人を対象とした調査では、回答者の 92% が、住宅が長期的に持続可能であれば、住宅をより環境に優しいものにするためのテクノロジーにもっと投資する意思があることがわかりました。お金。
回答者の 10 人中 3 人が、長期的なコストと環境への影響を削減したいという願望から、持続可能性が最も重要な要素の 1 つだと述べています。
電子タイマー、スマートプラグ、照明や電力消費を制御および監視するモーションセンサーなどのソーラーおよびスマートホームテクノロジーは、「導入を検討する」最も人気のある機能でした。
PDL の住宅電気設計コンサルタントである Rob Knight 氏は、エネルギー効率の向上がスマート ホーム技術を導入する最も重要な理由であり、リフォーム業者の 21% がこれを選択したと述べています。