プレハブ住宅現代

建築コストの上昇により、住宅を建築または改築する際のそもそもの節約が促進されていますが、今では役立つ新しいプロセスが登場しています。
CoreLogic の最新のコーデル建築コスト指数は、10 月までの 3 か月でコストの増加ペースが再び加速したことを示しました。
標準的な 200 平方メートルのレンガ造りの住宅の建設コストは、前 3 か月の 2.6% 上昇と比較して、この四半期には全国で 3.4% 上昇しました。年間成長率は前四半期の7.7％から9.6％に上昇した。
これにより、新築住宅の需要が減少し、住宅改修プロジェクトに対する販売業者の需要も減少しました。
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しかし、建設プロジェクトをよりアクセスしやすくすることを目的とした製品が市場に参入しつつあります。
1 つの取り組みは、設計および建設会社 Box によるものです。同社は最近、小型住宅と簡素化されたよりアクセスしやすい設計プロセスに焦点を当てた派生企業である Artis を立ち上げました。
Artisのデザイン責任者であるローラ・マクロード氏は、消費者のアクセシビリティの問題と建設費の高騰が新事業の原動力であると述べた。
同社は、予算を十分に考慮しながら、美しくモダンなデザインを可能にするオプションを住宅市場に提供したいと考えていました。スペースと材料を賢く効率的に利用することがこれを達成する方法の 1 つであると彼女は言いました。
「私たちはBoxの経験から重要な教訓を得て、より多くの人々を収容できる30平方メートルから130平方メートルのコンパクトな家に変えました。
「簡素化されたプロセスでは、一連の『ブロック』を移動させて、屋内と屋外の設備や付属品のセットを備えた間取り図を作成します。」
彼女は、事前に設計された設計要素により、人々は多くの難しい決断をする必要がなくなり、興味深い決定に参加できるようになり、設計と組み立てのコストと時間と費用が節約されると述べています。
住宅価格は、45平方メートルのスタジオの25万ドルから、110平方メートルの3ベッドルーム住宅の60万ドルまでさまざまです。
現場作業には追加費用がかかる場合があります。建築許可は契約に含まれますが、資源使用許可費用は現場固有のものであり、多くの場合専門家の意見を必要とするため、追加料金がかかります。
しかし、より小さな建物を建設し、標準部品を使用することで、Artis の建物は従来の建物より 10 ～ 50% 早く 9 ～ 12 か月で建設できるとマクロード氏は述べています。
「小規模建築の市場は堅調であり、私たちは初めて住宅を購入する人から規模を縮小するカップルまで、子供たちのための小さな住宅を追加することに興味があります。
「ニュージーランドはより国際的で多様性が増しており、それに伴い人々がさまざまなスタイルや規模のライフスタイルをよりオープンに受け入れるようになる自然な文化的変化が生じています。」
彼女によると、これまでに 2 軒の Artis ハウスが建設されており、どちらも都市開発プロジェクトであり、さらに 5 軒が開発中であるとのことです。
政府が6月にプレハブ住宅プログラムを支援するための新たな規制を発表したため、もう1つの解決策は、プレハブ住宅の技術と製品の使用を増やすことだ。これにより、建設のスピードアップとコストの削減が期待されます。
ネイピアの実業家バーデン・ロール氏は5年前、住宅建設の「法外な」費用に不満を抱き、中国からプレハブ住宅と資材の輸入を検討したと語った。
彼は現在、ニュージーランドの建築基準を満たす鉄骨プレハブ住宅を建設する許可を得ているが、これは中国から輸入されている。同氏によると、必要な資材の約96パーセントは輸入できるという。
「建設費用は平方メートルあたり約 850 ドル + VAT ですが、従来の建設では約 3,000 ドル + GST かかります。
「この工法は材料だけでなくコストも節約できるため、工期も短縮されます。建設には 16 週間ではなく 9 ～ 10 週間かかります。」
「伝統的な建築に伴う法外な費用により、人々はそれを買う余裕がないため、代替案を探します。高品質の既製コンポーネントを使用することで、経済的不確実性の時代に建設プロセスをより安価かつ迅速に行うことができます。」
ロールの輸入資材を使用してすでに 1 軒の家が建てられ、もう 1 軒が建設中ですが、彼は現在、計画をどのように進めるのが最善かを考えているところです。
新しい調査によると、住宅改善技術に関してコスト削減を考慮することも、リフォーム業者や新築住宅建設業者のニーズを高めていることがわかりました。
調査会社パーセプティブ・フォー・PDL（シュナイダー・エレクトリック）が住宅を改修または新築する153人を対象に実施した調査では、回答者の92％が、長期的に持続可能であれば、住宅をより環境に優しいものにするためのテクノロジーにもっとお金を費やしても構わないと考えていることが分かった。お金。
回答者の 10 人中 3 人は、長期的なコストと環境への影響を削減したいため、持続可能性が最も重要な要素の 1 つであると回答しました。
電子タイマー、スマートプラグ、照明や電力消費を制御および監視するモーションセンサーなどの太陽光発電およびスマートホームテクノロジーが、「導入を検討」する最も人気のある機能でした。
PDLの住宅電気設計コンサルタントのロブ・ナイト氏は、エネルギー効率の向上がスマートホーム技術を導入する最も重要な理由であり、リフォーム業者の21％がスマートホーム技術を選択したと述べた。