カリフォルニアのナパ バレーのブドウ畑に囲まれた複合施設は、設計の初期段階にあります。
本館 (カリフォルニア州オークランドの建築家トビー・ロングはナパの納屋スタイルと呼んでいます) に加えて、このプロジェクトにはプールハウスとパーティー納屋が含まれているとロング氏は示唆しています。映画館、大きなコンサバトリー スタイルの部屋、スイミング プール、ジャグジー、サマー キッチン、大きなリフレクティング プール、屋外パティオがパーティーを家に持ち帰ります。しかし、その独自性にもかかわらず、この豪華な住宅は、プレハブ、プレハブのコンポーネントを使用して米国で出現している、ますます多くの近代的なモジュール式の邸宅の 1 つです。
パンデミック中の安全な隔離の必要性に一部駆り立てられた超高所得の人々は、これらの家を建てることを選択しています.そして最も重要なことは、従来のものとは異なります。現場での施工方法よりもはるかに早く完成させることができます。
20 年以上にわたって Clever Homes ブランドでプレハブ住宅を建設してきた Long 氏は、このジャンルは「アメリカの眠りから目覚めつつある。プレハブ住宅やモジュール住宅について言及するとき、人々は大量で低品質の住宅を思い浮かべます。彼の安価な遺産は複雑なプロセスです。」
カリフォルニア州リアルトにある Plant Prefab の CEO 兼創設者である Steve Glenn は、オリンピック バレーのタホ湖地域にあるスキー リゾート、Palisade の 36 戸を含む約 150 戸の住宅を建設しており、1.80 ドルで販売されています。百万から520万ドル。
「プレハブ住宅はスカンジナビア、日本、ヨーロッパの一部で人気がありますが、米国では人気がありません」とグレン氏は言います。「過去数年間で、注文が大幅に増加しました。人々は働きたい場所や住みたい場所を選択できるため、一部は新型コロナウイルスに関連しています。」
Plant Prefab 建築システムは、米国西海岸で熟練労働者の不足が特に深刻なタホ湖の短い建築シーズンに、高品質の住宅を建設するための効率的で予測可能な方法を提供すると、Brown Studio のエグゼクティブ兼オーナーである Lindsey Brown 氏は述べています。本拠地の会社は、パリセーズ開発を設計しました。プレハブのおかげで、「デザインを妥協する手間が省けました」と彼は付け加えました。
最初に記録されたモービル ホームは 1624 年のもので、木材で作られ、イギリスからマサチューセッツ州に出荷されましたが、人々が安価な住宅を迅速に建設する必要があった第二次世界大戦まで、このコンセプトは大規模には採用されませんでした。ここ 1 年か 2 年まで、注文住宅建設業者が高級私有地や高級住宅団地に使用していたことは素晴らしいことです。
これは安価なオプションではありません。特注のプレハブ住宅の平均価格は、1 平方フィートあたり 500 ～ 600 ドルですが、多くの場合、それよりもはるかに高くなります。これに用地計画、輸送、仕上げ、造園が加わると、完成までの総コストは 2 倍または 3 倍にもなります。
「これらのモダンなモジュラー マンションはユニークです。ロングは言った。「そうする人はあまりいません。年間40～50棟のプレハブ住宅を建てていますが、マンションは2～3棟しかありません」
彼は、プレハブ住宅は、雪が降る冬のロッキー山脈が建設スケジュールを混乱させる可能性があるコロラド州のスキーとゴルフのリゾートであるテルライドのような高級リゾートでは実用的な選択肢になる可能性があると付け加えた.
「ここに家を建てるのは難しい」とロングは言った。「工務店のスケジュール通りに家を建てるには、2 ～ 3 年かかることもあり、天候の影響で工期も短くなります。これらすべての要因により、人々は他の建設方法を模索する必要があります。工場のパートナーと協力することで、タイムラインを短縮および簡素化できます。」
彼は、モジュール式の邸宅は、従来の建築方法の 3 分の 1 または 2 分の 1 の時間で建設できると付け加えました。「ほとんどの都市のように 2、3 年ではなく、1 年でプロジェクトを完了できます」と彼は言いました。
高級住宅建築業者が市場に出回っている伝統的なプレハブ住宅には、モジュール式とパネル式の 2 つの主なタイプがあります。
モジュラー システムでは、ビルディング ブロックは工場で組み立てられ、現場に運ばれ、クレーンで所定の位置に配置され、ゼネコンと建設作業員によって完成されます。
従来の構造用断熱パネル システムでは、断熱フォーム コアで挟まれたパネルが工場で製造され、平らに梱包され、組み立てのために組み立て現場に出荷されます。
ロング氏の建築設計のほとんどは、彼が「ハイブリッド」と呼んでいるものです。モジュラー要素とパネル要素を従来のオンサイト構造と組み合わせ、プレハブ住宅メーカーによっては、両方のさまざまな特性を組み込んだ独自のブランディング システムを組み合わせています。
たとえば、ナパ バレー エステートでは、木材構造システムが組み立て式でした。プロジェクトには 20 のモジュールがあり、メイン ハウス用に 16 個、プール ハウス用に 4 個です。プレハブの木材構造で作られたパーティー用小屋は、解体されて現場に運ばれた納屋を改造して作られました。巨大なガラス張りの部屋を含む家の主な生活空間は、敷地内に建てられたプロジェクトの唯一の部分です。
「多額の投資と複雑な建設と装備を伴うプロジェクトには、常に現場での建設の要素があります」とロング氏は言い、注文住宅の設備と機能がコストを押し上げるものであると付け加えました.
ニューヨークの会社 RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE のパートナーである建築家ジョセフ・タニーは、通常、ニューヨークのハンプトンズ、ハドソン バレー、キャッツキー地区で、年間 10 ～ 20 件の豪華な「ハイブリッド」プレハブ プロジェクトに取り組んでいます。LEED 規格に従って設計されています。
「モジュラー アプローチは、プロジェクト全体の全体的な品質と比較して、時間とお金の面で最大の価値を提供することがわかりました」と、Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures の共著者である Tunney 氏は述べています。「従来の木枠モジュールの効率を利用して、工場内に家の約 80% を建設することができました。工場でより多くの製品を製造すればするほど、価値提案は高くなります。」
パンデミックが始まってから 1 か月後の 2020 年 4 月以降、ハイエンドのモダンな住宅の需要が「急増」している、と彼は言いました。
150 万ドルから 1,000 万ドル以上の住宅を建設するシアトル地域のプレハブ住宅建設会社 Method Homes の CEO 兼創設者である Brian Abramson 氏は、パンデミックの影響で「誰もが移動し、生活を変えたいと思っている」と述べています。と言う。リモートワークの状況。
彼は、プレハブへの合理的で予測可能なアプローチが、伝統的に家を建ててきた多くの新しい顧客を引き付けたと述べました.「さらに、私たちが事業を行っている多くの市場では、何年にもわたって労働力と地元の請負業者が非常に限られているため、より迅速なオプションを提供しています」と彼は言いました.
メソッドハウスは、工場で 16 ～ 22 週間で組み立てられ、現場で 1 ～ 2 日で組み立てられます。「その後、プロジェクトの規模と範囲、および現地の労働力の可用性に応じて、完了するまでに 4 か月から 1 年かかります」と Abramson 氏は述べています。
特殊なパネルとモジュールから工場を組み立てるために独自のシステムを使用するプレハブ工場では、事業が非常に活発であり、同社は年間最大800ユニットを生産できる完全に自動化された工場である第3工場を建設しています。
「当社のシステムは、設計の柔軟性とパネルの可動性を提供し、時間とコストの点でモジュール性の利点があります」と Glenn 氏は述べ、「注文住宅向けに最適化されている」と付け加えました。
2016 年に設立された同社は、自社のスタジオとサードパーティの建築家によって設計された注文住宅を専門としており、Glenn 氏によると、「優れた持続可能な建築をよりアクセスしやすくする」という使命を持っています。「そのためには、カスタムの高品質で持続可能な住宅建設に特化した建築ソリューションが必要です。プロセスをより速く、より信頼性が高く、より効率的にし、廃棄物を削減できるテクノロジーとシステムを備えた工場です。」
サンディエゴを拠点とするプレハブ住宅建設業者の Dvele も、同様の成長を遂げています。5 年前に発売され、49 の州に出荷され、カナダとメキシコに拡大し、最終的には国際的に拡大する予定です。
「当社は年間 200 モジュールを生産しており、2 番目の工場を開設する 2024 年までには、年間 2,000 モジュールを生産できるようになります」と、同社の開発担当ディレクターである Kellan Hanna 氏は述べています。「私たちの家を購入した人は収入が 2 倍になり、より多くの収入を得ていますが、私たちはカスタマイズから遠ざかりつつあります。」
カスタム ビルダーとそのクライアントが使用する非伝統的な選択肢は、プレハブ住宅だけではありません。シアトルを拠点とする Lindal Cedar Homes によって製造されたカスタム スタッドおよびビーム キットは、200 万ドルから 300 万ドルの費用がかかるターンキー式住宅の建設に使用されています。
「私たちのシステムにはアーキテクチャ上の妥協はありませんでした」とオペレーション マネージャーの Bret Knutson 氏は述べ、パンデミック以降、関心が 40% から 50% 増加したと付け加えました。「顧客は非常にオープンなカラー パレットから選択できます。システムにとどまっている限り、好きなサイズとスタイルで家を設計できます。」
彼は、クライアントが「モダンでクラシックな家のスタイルの多様性を愛し、カスタム設計プロセスとシステムの柔軟性を楽しんでいる」と述べました。
Lindal は北米最大の支柱およびトランサム ハウスのメーカーであり、主に米国、カナダ、および日本の顧客にサービスを提供しています。ホーム キットを提供し、建設に 12 ～ 18 か月かかります。従来の建物と同様に、輸送用コンテナから敷地内に建設されます。これは、人里離れたリゾートや、車で行くことができないホリデー アイランドに有利です。
国際的なディーラー ネットワークを持つ Lindal は最近、ロサンゼルスに本拠を置く建築会社 Marmol Radziner と提携して、ハワイに 3,500 平方フィートの邸宅とゲストハウスを建設しました。
「材料の品質は絶対に一流です」と Knudsen 氏は言います。「全体に透明なトウヒの梁ときれいなシダーのサイディング。合板でさえ透明なシダーから特注で作られており、1 枚あたり約 1,000 ドルかかります。」
[編集者注: この記事の以前のバージョンでは、グローバル ドメインによって提供された誤った情報により、ナパ バレーのブドウ園の側面が誤って伝えられていました。このストーリーは、プロジェクトがまだ設計段階にあることを反映するために編集されています。]
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投稿時間: Dec-26-2022