幸運 – 水曜日に郡議会に提出された法案は、島で進行中の住宅危機を緩和することを目的として、ゲストハウスの最大床面積を増やすものである。
幸運 – 水曜日に郡議会に提出された法案は、島で進行中の住宅危機を緩和することを目的として、ゲストハウスの最大床面積を増やすものである。
提案された法案 2860 では、最大平方フィートが 500 平方フィートから 800 平方フィートに増加し、住宅ごとに 1 台の路外駐車スペースが必要になります。
市議会議員のベルナルド・カルヴァーリョ氏とともにこの法案を提出したメイソン・チョーク副会長は、「住宅危機の状況を考慮すると、この措置は切望されていた支援を提供すると信じている」と述べた。
ゲストハウスはゲストや長期滞在者の一時的な宿泊施設として利用できますが、一時的なバケーションレンタルやホームステイとしては利用できません。支持者らは、こうした住宅の敷地面積を増やすことで、各住宅により多くの人を収容できるようになり、ゲストハウスを建設する権利を持つ地主がそうする可能性が高まると主張している。
水曜日の市議会では数人の住民がこの法案を支持すると証言し、中にはこの変更が自分たちの土地にゲストハウスを建てることを可能にする主な要因だと言及する人もいた。
「ゲストハウスとして適格な農地がいくつかあります」と地元住民のクルト・ボシャードさんは言う。「800平方フィートに拡大したら、その敷地の1つにゲストハウスを建て、手頃な価格で貸し出すつもりです。」
同氏は、500平方フィートのホテルの場合、住宅所有者は800平方フィートのホテルと同じ光熱費を支払わなければならないと指摘した。
ジャネット・カスさんは、ゲストハウスを1,000平方フィートに制限したいが、この提案は正しい方向への一歩だと考えていると述べた。
「（500平方フィート）は、数日間の訪問者にとっては十分すぎるほどです」とカス氏は言う。「しかし、永住者にとっては十分な広さではありません。」
市議会議員のビリー・デコスタ氏は、500平方フィートのゲストハウスをホステルに例えて、この法案への支持を表明した。
「彼らは、ルームメイトと仲良くできるように、あなたがお互いにほぼ仲良くなれることを望んでいます」と彼は言いました。「これほど長い時間を一緒に過ごせるカップルは他にいないと思います。」
それどころか、800平方フィートの家にはバスルーム、キッチン、リビングルーム、寝室が2つある可能性があると同氏は述べた。
ルーク・エヴスリン市議会議員もこの法案を支持したが、500平方フィート未満のホテルを法案の駐車義務から免除することを検討するよう計画委員会に要請した。
「ある意味、この小さなブロックを建設したい人にとって、これは要求を増大させます」とエベスリン氏は言う。
これはゲストハウスの規制緩和の次のステップです。2019年に議会はゲストハウスの定義を変更し、キッチンの使用を許可する法律を可決した。
同郡にとって住宅供給の増加は依然として最優先事項であり、同郡は2018年の基本計画で2035年までに9,000戸の新規住宅を建設することを優先事項として挙げている。
当時、世帯の44％が支出を負担しており、これは住居費が収入の30％を超えていたことを番組は指摘している。
ガーデンアイランドの過去の報道によると、州外の買い手やテナントの増加もあり、それ以来家賃は上昇するばかりだという。
ゲストハウス法案は水曜日の第一読会で全会一致で可決され、今後計画委員会に付託されることになる。
同市議会は先週、短期バケーションレンタルに対する税金を引き上げ、その収入を手頃な価格の住宅の資金に充てるというさらなる住宅政策を可決した。
現代世界の残りの部分は、何年も前にこの問題を解決しました。シンガポールや香港などを見てみましょう。
おかしなことに…これは、政治的ハッカーたちが、自分たちの制限的な土地利用政策や規制が住宅不足の本当の原因であることをよく知っている、ということに同意するのと同じことだ。今彼らが必要としているのは、ばかげた区画法を修正することだけです。コリン・マクロード
私たちは正しい方向に進んでいます！！十分なインフラがある場合は、より多くの農地にゲストハウスや ADU を許可する必要があります。
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投稿時刻: 2023 年 1 月 5 日